11月1日，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部最新發(fā)布的信息，10月份我國商品房市場呈現(xiàn)出積極的回暖態(tài)勢，成交量實現(xiàn)了同比和環(huán)比的“雙增長”。這一變化標志著自去年以來的市場下滑趨勢出現(xiàn)了明顯拐點，尤其是“銀十”超過“金九”的現(xiàn)象，為近年來首次出現(xiàn)。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，相較于9月份的同比數(shù)據(jù)，擴大了12.5個百分點。這一增長是自去年6月份以來連續(xù)15個月下降后的首次回升。同時，二手房市場也呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長態(tài)勢，10月份網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，這已經(jīng)是連續(xù)7個月保持同比增長。綜合來看，新建商品房和二手房的成交總量同比增長3.9%，自今年2月份以來首次實現(xiàn)增長。

值得注意的是，10月份作為傳統(tǒng)的“銀十”月份，其成交量超過了被譽為“金九”的9月份，這在近年來實屬罕見。具體來看，10月份新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%，整體成交總量環(huán)比增長5.8%。通常，9月份作為三季度末月，房企會加大銷售力度以沖刺業(yè)績，而10月份作為四季度首月，往往會受到9月份銷售沖刺的透支影響。但今年，10月份的市場表現(xiàn)卻異常強勁，成功超越了9月份，成為自2007年以來首次“銀十”超越“金九”的年份。

從城市層面來看，成交量的增長不僅局限于一線城市，而是向更多城市擴展。一線城市的新建商品房和二手房網(wǎng)簽成交量均實現(xiàn)了顯著增長，其中新建商品房同比增長14.1%，二手房同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市的新房成交量同比增幅超過30%，而北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增長更是超過50%。

從地區(qū)層面來看，11個省份的新建商品房網(wǎng)簽成交量實現(xiàn)了同比增長，較上月增加了6個省份。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇的同比增幅超過了10%。同時，20個省份的二手房網(wǎng)簽成交量也實現(xiàn)了同比增長，較上月增加了2個省份。其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏的同比增長均超過了10%。

住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人表示，10月份的數(shù)據(jù)充分顯示出，在存量和增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。隨著政策效應的持續(xù)釋放，未來房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。

此次商品房市場的回暖，不僅為購房者提供了更多的選擇和機會，也為房企注入了新的信心和動力。然而，市場未來的走勢仍需密切關注政策變化、經(jīng)濟環(huán)境以及消費者需求等多方面因素的綜合影響。